Akty notarialne – Sosnowiec

Nasza kancelaria zajmuje się sporządzaniem aktów notarialnych w Sosnowcu. Wszystkie dostępne usługi są świadczone w sposób fachowy zgodnie z przepisami Prawa o notariacie. Zależy nam, żeby nasi klienci czuli się komfortowo i mieli poczucie, że jego sprawy są należycie prowadzone. Dlatego wszystkie działania przeprowadzamy terminowo i rzetelnie, z poszanowaniem czasu naszych klientów. Jeśli mają Państwo pytania dotyczące aktów notarialnych, to zapraszamy do kontaktu z naszą kancelarią w Sosnowcu.

Akty notarialne w Sosnowcu

Przygotowujemy akty notarialne w Sosnowcu. Dokumenty te mają charakter urzędowy i są papierowym potwierdzeniem dokonania określonej czynności prawnej. Konieczność zawarcia umowy wynika z przepisów prawa lub jest realizowana na prośbę stron. Zawarte w akcie informacje odnoszą się bezpośrednio do złożonych ustnie przez obie strony oświadczeń woli. Zgodnie z przepisami oryginał aktu notarialnego przechowywany jest w kancelarii (przez okres 10 lat), a stronom wydawany jest wypis. Dokument zawiera dokładnie te same informacje i ma taki sam status prawny jak oryginał.

Akty notarialne w Sosnowcu – rodzaje dokumentów

Umowy, które wymagają sporządzenia aktu notarialnego to:

umowa zamiany,
umowa o podział majątku,
umowa darowizny,
testament,
umowa deweloperska,
umowa potwierdzająca prawo własności (akt własności),
pełnomocnictwo,
inne.

Jeśli nie wiedzą Państwo, czy przygotowana umowa wymaga sporządzenia aktu, zachęcamy do skorzystania z usług naszej kancelarii. Nasi pracownicy rozwieją wszelkie wątpliwości.

Akty notarialne w Sosnowcu – co warto wiedzieć?

Nie tylko przygotowujemy akty notarialne w Sosnowcu, ale również dzielimy się z naszymi klientami wiedzą dotyczącą ich prawidłowego sporządzania i wymogów prawnych. Warto wiedzieć, aby umowa notarialna była prawomocna, notariusz musi potwierdzić, że zawarte w niej informacje są zgodne z prawem, a podpisanie nie narusza praw innych osób. Przed ostatecznym złożeniem podpisów warto dowiedzieć się, jakie dane i informacje są zawarte w akcie notarialnym i osobiście skontrolować ich poprawność. Po przedstawieniu wszystkich dokumentów nasza kancelaria przygotuje dla Państwa wzór umowy i poinformuje o skutkach jej zawarcia.

Co zawiera akt notarialny?

W akcie notarialnym znajdują się następujące informacje:

data sporządzenia aktu (dzień, miesiąc, rok), a jeśli jest taka wola; stron umieszcza się dokładną godzinę,
miejsce podpisania aktu,
dane notariusza oraz informacja o siedzibie kancelarii,
dane stron w przypadku osób fizycznych (imiona, nazwiska, imiona rodziców, a także miejsce zamieszkania),
dane stron w przypadku osób prawnych (nazwa i siedziba firmy),
dane osób biorących udział w akcie notarialnym,
informację o obywatelstwie (kluczowe dla cudzoziemców),
oświadczenie stron,
wskazanie okoliczności, które zaszły podczas sporządzania aktu (na wniosek stron),
informacja o tym, że akt został odczytany i zaakceptowany,
podpis osób biorących udział w akcie,
podpis notariusza i pieczęć kancelarii.

Zapraszamy do kontaktu z naszą kancelarią notarialną w Sosnowcu.

Najczęściej zadawane pytania o akty notarialne sporządzane przez nas w Sosnowcu

Czym różni się akt notarialny od zwykłej umowy cywilnoprawnej?

Akt notarialny sporządzany jest przez notariusza i ma formę dokumentu urzędowego. Taka forma jest wymagana dla wielu czynności, np. sprzedaży nieruchomości. Nasza kancelaria notarialna realizuje sporządzanie aktów notarialnych w Sosnowcu zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Czy każda sprzedaż mieszkania wymaga aktu notarialnego?

Tak, sprzedaż nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego, inaczej umowa będzie nieważna. Akt ten potwierdza przeniesienie własności oraz zabezpiecza interesy stron. W naszej kancelarii sporządzamy akty notarialne dla klientów z Sosnowca w zakresie obrotu nieruchomościami.

Czy testament musi być sporządzony u notariusza?

Nie jest to obowiązkowe, ale testament notarialny ma większą moc dowodową i trudniej go podważyć. Testament notarialny jest przechowywany w kancelarii, a jego treść i data są pewne. Podczas sporządzania dokumentu wyjaśniamy wszystkie elementy, aby zapis był dla klienta jasny i skuteczny.

Czy umowa deweloperska wymaga udziału notariusza?

Umowa deweloperska musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Czynność ta umożliwia ujawnienie roszczeń nabywcy w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości np. w Sosnowcu. Akty notarialne w tym zakresie szczegółowo regulują prawa i obowiązki stron umowy.

Czy umowa najmu mieszkania musi być sporządzona notarialnie?

Zwykła umowa najmu nie wymaga formy aktu notarialnego. Obowiązek ten występuje przy najmie okazjonalnym oraz instytucjonalnym, gdzie akt notarialny zabezpiecza interesy wynajmującego. Takie rozwiązania są często stosowane przez klientów z Sosnowca oczekujących większej stabilności prawnej.

Jak wygląda darowizna nieruchomości u notariusza?

Darowizna nieruchomości wymaga sporządzenia aktu notarialnego. Dokument określa strony czynności, przedmiot darowizny oraz ewentualne polecenia lub obciążenia. Akt notarialny stanowi podstawę do ujawnienia nowego właściciela w księdze wieczystej.

Czy pełnomocnictwo zawsze musi mieć formę aktu notarialnego?

Nie każde pełnomocnictwo wymaga tej formy. Akt notarialny jest konieczny, gdy pełnomocnik ma dokonać czynności, która sama wymaga zachowania formy notarialnej. Akty notarialne precyzyjnie określają zakres udzielonego umocowania.

Czy akt notarialny można zmienić lub unieważnić?

Sam akt notarialny nie podlega jednostronnemu odwołaniu. Zmiana jego skutków następuje poprzez dokonanie kolejnej czynności prawnej w wymaganej formie. Każda taka sytuacja wymaga analizy stanu prawnego oraz treści wcześniejszego dokumentu.

Od czego zależy koszt sporządzenia aktu notarialnego?

Wysokość opłat zależy od rodzaju czynności oraz jej wartości przedmiotu. Taksa notarialna ustalana jest na podstawie obowiązującego rozporządzenia (Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej) i ma charakter maksymalny. Zasady te są identyczne niezależnie od miejsca sporządzenia dokumentu – takie same stawki obowiązują w Sosnowcu, Gdańsku czy Warszawie.

Czy można sporządzić akt notarialny w innym mieście niż miejsce zamieszkania?

Tak, nie ma obowiązku sporządzania aktu notarialnego w miejscu zamieszkania stron. Klienci często wybierają kancelarie ze względu na lokalizację lub dostępność terminów. Sosnowiec to miasto, w którym realizujemy czynności notarialne dla osób z różnych rejonów.