Aby przenieść własność nieruchomości w Polsce, obie strony muszą spełnić określone wymogi prawne. Kupujący musi być pełnoletni i mieć zdolność do zawarcia umowy. Sprzedający musi posiadać pełny tytuł własności do nieruchomości i być w stanie przedstawić dowód własności. Dodatkowo, obie strony muszą podpisać akt notarialny sprzedaży, zanim przeniesienie własności będzie mogło zostać sfinalizowane.

Rodzaje dokumentów wymaganych do przeniesienia własności nieruchomości

Przy przenoszeniu własności nieruchomości obie strony muszą zgromadzić kilka dokumentów. Obejmują one dowód tożsamości, dowód adresu, akt notarialny sprzedaży oraz świadectwo własności lub inny dowód własności. Jeśli któraś ze stron nie jest obywatelem lub rezydentem Polski, może być konieczne dostarczenie dodatkowych dokumentów, takich jak apostille lub inne poświadczenie z kraju pochodzenia.

Koszty i kroki związane z rejestracją przeniesienia własności nieruchomości

Koszty związane z przeniesieniem własności nieruchomości w Polsce różnią się w zależności od rodzaju przenoszonej nieruchomości i stopnia skomplikowania transakcji. Ogólnie rzecz biorąc, kupujący powinni spodziewać się opłaty rejestracyjnej, jak również wszelkich związanych z nią podatków i opłat. Dodatkowo, kupujący mogą być zobligowani do zapłaty za czynności notarialne, np. za sporządzenie aktu własności i inne profesjonalne usługi związane z transakcją.

Proces rejestracji przeniesienia własności nieruchomości obejmuje zazwyczaj złożenie wszystkich wymaganych dokumentów do lokalnego urzędu rejestru gruntów oraz uiszczenie wszelkich stosownych opłat lub podatków. Po złożeniu wszystkich dokumentów i uiszczeniu opłat nowy właściciel nieruchomości otrzyma potwierdzenie, że transfer został zarejestrowany zgodnie z zamierzeniem.